أفاد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عمان، جمال بن ناصر الهادي، أن “مدينة السلطان هيثم توفر فرصاً استثمارية كبيرة ومتجددة. حيث يمثل التخطيط العمراني المستدام ركيزة أساسية لتحفيز النمو والتطور في هذه المدينة الذكية، التي تتطلع نحو المستقبل بتناغم مع الطبيعة، مما يعزز من جودة الحياة والابتكار”.
وأكد الهادي أن المدينة تهدف إلى جذب المستثمرين من خلال توفير بيئة مثالية للاستثمار المستدام مع رؤية واضحة تُظهر الإمكانيات المستقبلية. وأوضح أن المدينة تفتح أبوابها للاستثمار في مجالات متعددة، مما يضمن توفير تسهيلات خدمية ومكانة بارزة في سوق العقارات العمانية.
تبلغ مساحة المدينة حوالي 14.8 مليون متر مربع، حيث تم التخطيط العمراني المستدام لاستغلال 2.9 مليون متر مربع من المساحات الخضراء، ويستهدف المشروع استيعاب 100,000 نسمة من خلال 20,000 وحدة سكنية، تتنوع بين الفلل المستقلة، والفلل شبه المتصلة، والتاون هاوس، والشقق السكنية.
في إطار تنفيذ المشروع، تم توقيع أكثر من 25 اتفاقية شراكة مع الجهات الحكومية، بالإضافة إلى 8 اتفاقيات تمويلية مع مؤسسات مالية من القطاعين الخاص والحكومي، بقيمة استثمارية تفوق 1 مليار ريال عماني.
من جهة أخرى، تم إبرام 8 اتفاقيات شراكة وتطوير مع مطورين محليين وعالميين تخص المرحلة الأولى، وإسناد 16 اتفاقية تتعلق بتصميم وإشراف وتنفيذ مع استشاريين محليين وعالميين.
تتجاوز القيمة الاستثمارية لاتفاقيات الخدمات العامة والبنية الأساسية 450 مليون ريال عماني، إضافة إلى 6 حزم للمناقصات الإنشائية.
تبلغ مساحة الأراضي المعنية بتطوير المرحلة الأولى 6 ملايين متر مربع، بينما تجاوزت نسبة مبيعات حي الوفا، والذي يُعد أول حي في المدينة، 78% خلال 3 أشهر فقط من إطلاقه.
وفي سياق متصل، أكد المهندس ناصر بن سليمان الحضرمي، مدير مشروع مدينة السلطان هيثم، أن الأعمال الإنشائية في المرحلة الأولى (2024-2030) تسير بوتيرة سريعة وبكل عزم مع فرق عالمية ومحلية، بقيمة اتفاقيات تتجاوز 192 مليون ريال عماني. حيث تم إنجاز أعمال التسوية وشق الطرقات بنسبة تفوق 98%، كما تم البدء في إنشاء 5 جسور خرسانية متوقع الانتهاء منها خلال 24 شهراً.
سيبدأ قريباً تنفيذ أعمال إنشاء الطرق الرئيسية والأنفاق والعبارات، التي من المتوقع أن تُنجز خلال 30 شهراً، بالإضافة الى إقامة 3 محطات كهربائية في غضون 15 شهراً، وأعمال البنية الأساسية في الفترة نفسها.
مؤخراً، تم إطلاق مبيعات لبعض من أحياء المرحلة الأولى خلال “مؤتمر أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء” من 7 إلى 9 أكتوبر 2024، حيث بلغت المبيعات أكثر من 50 مليون ريال عماني لقرابة 790 وحدة سكنية، تم البيع منها مباشرة أو طرح في الحجز وإبداء الرغبة. يُذكر أن التملك في “مدينة السلطان هيثم” متاح للعمانيين والأجانب.
وتستمر مسيرة “عزم التنفيذ” حتى استكمال المرحلة الأولى (2024-2030) على مساحة تزيد عن 6 ملايين متر مربع لتستوعب أكثر من 50 ألف نسمة، تشمل فيها أكثر من 9 آلاف وحدة سكنية. وتشمل المرحلة أيضاً إنشاء مرافق ومراكز أساسية بمواصفات عصرية وعالمية، بالتعاون مع شراكات محلية وعالمية في مجال التصميم والتخطيط العمراني. وقد تم إنجاز التصميم المبدئي للمركز الثقافي بنسبة 100% والخرائط التفصيلية الهندسية للمشروع ذاته بنسبة 100%، كما تم إجراء أكثر من 80% من تصميم تجربة التسوق والمرافق التجريبية و40% من تصميم مركز التأهيل.
المصدر RT